Freundliche, store helle und moderne Büroräume!

# Objektbeschreibung
Beziehen Sie schon bald Ihre neuen Büroräume in einem attraktivem Gebäude, mitten im gefragten Industriegebiet Büren-West.

Die hier angebotene Fläche bezieht sich auf eine "halbe" Etage im 2. Obergeschoss.

Weitere Flächen zur Erweiterung stehen in dieser Etage sowie im Erdgeschoss zur Verfügung.
Aber auch Teilflächen können nach Absprache abgetrennt und separat vermietet werden.

Grundsätzlich kann hier sehr flexibel auf Ihre Platzwünsche eingegangen werden.
Sprechen Sie uns gerne an und teilen Sie uns mit welche Größe für Sie benötigt wird.

# Ausstattung
Die Büroräume befinden sich in einem sehr guten Zustand und können ohne großen Aufwand direkt bezogen werden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Teppich

Warmmiete: 696,00 €

Bürofläche: ca. 56,93 m²

# Lagebeschreibung
Ansprechende Lage im Industriegebiet Büren-West.

Der Standort zeichnet sich dadurch aus, dass er für Ihre Mitarbeiter und Kunden sehr leicht erreichbar ist.
Perfekt ist auch der überregionale Anschluss an die Autobahnen A33 und A44, sowie die Nähe zum Flughafen Paderborn-Lippstadt.

# Sonstiges
Es store liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2023.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 42.10 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 59.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Bezugsfertigkeit:

Die Räume können per sofort genutzt werden.

Stellplätze:

Es stehen zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.

Miete:

Die Angaben zur Miete und den Nebenkosten verstehen sich jeweils zzgl. ges. MwSt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 109.6 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2023-12-21

Anbieter-Objekt-ID: MD-2243

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