Product code: 3-Zimmer-Wohnung mit store eigenem Gartenparadies
Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Düsseldorfer Süden. Ein Einkaufszentrum, mehrere Supermärkte, sowie der S-Bahnhof und mehrere Bushaltestellen befinden sich im Umkreis von rund 800m. Mehrer Kindergärten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls im Umkreis von ca. 500m. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein großer Wald, welcher zu langen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt.
(Für Düsseldorf ungewöhnlich) viele Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Rundgang:
Die Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten und ruhigen 8-Parteien-Hauses. Beim Betreten trennen Sie nur sechs Treppenstufen von der Hochparterre-Wohnung.
Als erstes betritt man den großzügigen Flur, von dem aus man alle Zimmer der Wohnung erreichen kann. Linksseitig direkt neben der Eingangstür befindet sich ein unauffälliger aber äußerst praktischer Vorratsraum, in dem Staubsauber und Haushaltsgeräte praktisch unsichtbar werden.
Vom Flur aus auf der linken Seite befindet sich im vorderen Bereich der Wohnung das große Wohnzimmer. Der Raum wird durch die beiden großen Fenster mit Ausblick zum Garten hin mit Tageslicht erhellt.
Von hier aus haben Sie Zugang zur Loggia, welche durch eine 2018 gebaute Holztreppe in den rund 130m² großen Süd-Garten und seine zwei Terrassen führt. Der Garten muss nicht mit den anderen Bewohnern des Hauses geteilt werden, sondern gehört dem Mieter ganz alleine und kann nach Herzenslust bepflanzt und gestaltet werden.
Links im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das Kinderzimmer mit großem Fenster zur Loggia.
Vom Flur aus geradeaus gelangt man in das kleine Badezimmer. Durch eine großzügige Dusch-Badewanne mit Glas-Duschabtrennung wird die eher kleine Größe optimal genutzt.
Vom Flur aus auf der rechten Seite befindet sich im hinteren Bereich das gemütliche Schlafzimmer. Da dieses auf der Nordseite des Gebäudes liegt, heizt es sich hier im Sommer kaum auf und die Sonne scheint nicht direkt in die Fenster.
Direkt rechtsherum gelangt man in die Küche. Hier erwartet Sie eine erst 5 Jahre alte, maßangefertigte Nobilia Küche in hochglanz-weiß mit dunkel marmorierter Arbeitsplatte. Die Küche inkl. Elektrogeräte (Kühl-/Gefrierschrank-Kombi, Backofen, Induktions-Herd, Dunstabzugshaube, Spülmaschine) muss durch den Mieter übernommen store werden. Durch die Küche hindurch gelangt man zudem auf einen kleinen Balkon.
Übersicht:
Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2017 vollständig kernsaniert
Heizungsart: Fernwärme
Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten!
Übernahme der Küche: 2.000€ Festpreis
Alleiniges (!) Sondernutzungsrecht am 130m² großen Garten
Waschmaschinenplatz und Trockenraum im Keller
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Eigener Kellerverschlag
Bodenbeläge: Laminat, Küche und Bad: Fliesen
Auf den Fotos abgebildetes Mobiliar ist nicht enthalten!
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt
Aufgrund Schichtdienstes können Besichtigungstermine nur nach persönlicher Absprache vergeben werden.
Makler-Anfragen werden ignoriert, die Wohnung steht ausdrücklich NICHT zum Verkauf !.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Düsseldorfer Süden. Ein Einkaufszentrum, mehrere Supermärkte, sowie der S-Bahnhof und mehrere Bushaltestellen befinden sich im Umkreis von rund 800m. Mehrer Kindergärten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls im Umkreis von ca. 500m. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein großer Wald, welcher zu langen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt.
(Für Düsseldorf ungewöhnlich) viele Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Rundgang:
Die Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten und ruhigen 8-Parteien-Hauses. Beim Betreten trennen Sie nur sechs Treppenstufen von der Hochparterre-Wohnung.
Als erstes betritt man den großzügigen Flur, von dem aus man alle Zimmer der Wohnung erreichen kann. Linksseitig direkt neben der Eingangstür befindet sich ein unauffälliger aber äußerst praktischer Vorratsraum, in dem Staubsauber und Haushaltsgeräte praktisch unsichtbar werden.
Vom Flur aus auf der linken Seite befindet sich im vorderen Bereich der Wohnung das große Wohnzimmer. Der Raum wird durch die beiden großen Fenster mit Ausblick zum Garten hin mit Tageslicht erhellt.
Von hier aus haben Sie Zugang zur Loggia, welche durch eine 2018 gebaute Holztreppe in den rund 130m² großen Süd-Garten und seine zwei Terrassen führt. Der Garten muss nicht mit den anderen Bewohnern des Hauses geteilt werden, sondern gehört dem Mieter ganz alleine und kann nach Herzenslust bepflanzt und gestaltet werden.
Links im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das Kinderzimmer mit großem Fenster zur Loggia.
Vom Flur aus geradeaus gelangt man in das kleine Badezimmer. Durch eine großzügige Dusch-Badewanne mit Glas-Duschabtrennung wird die eher kleine Größe optimal genutzt.
Vom Flur aus auf der rechten Seite befindet sich im hinteren Bereich das gemütliche Schlafzimmer. Da dieses auf der Nordseite des Gebäudes liegt, heizt es sich hier im Sommer kaum auf und die Sonne scheint nicht direkt in die Fenster.
Direkt rechtsherum gelangt man in die Küche. Hier erwartet Sie eine erst 5 Jahre alte, maßangefertigte Nobilia Küche in hochglanz-weiß mit dunkel marmorierter Arbeitsplatte. Die Küche inkl. Elektrogeräte (Kühl-/Gefrierschrank-Kombi, Backofen, Induktions-Herd, Dunstabzugshaube, Spülmaschine) muss durch den Mieter übernommen store werden. Durch die Küche hindurch gelangt man zudem auf einen kleinen Balkon.
Übersicht:
Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2017 vollständig kernsaniert
Heizungsart: Fernwärme
Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten!
Übernahme der Küche: 2.000€ Festpreis
Alleiniges (!) Sondernutzungsrecht am 130m² großen Garten
Waschmaschinenplatz und Trockenraum im Keller
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Eigener Kellerverschlag
Bodenbeläge: Laminat, Küche und Bad: Fliesen
Auf den Fotos abgebildetes Mobiliar ist nicht enthalten!
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt
Aufgrund Schichtdienstes können Besichtigungstermine nur nach persönlicher Absprache vergeben werden.
Makler-Anfragen werden ignoriert, die Wohnung steht ausdrücklich NICHT zum Verkauf !.