+++Süßes Singlenest in store historischem Ambiente+++

# Objektbeschreibung
Abseits des Großstadtgewimmels, im Hinterhaus eines wunderschön sanierten Gründerzeithauses, direkt am beliebten Hasselbachplatz gelegen, befindet sich diese süße Singlewohnung. Das Vorderhaus wurde mit store einem Aufzug ausgestattet.

Zugunsten eines einmaligen Teiches mit Goldfischen, wurde der Innenhof geflutet und über Brücken der Zugang zum Hinterhaus geschaffen.

Das geräumige Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und hell gefliest. Eine Einbauküche mit E-Herd ist in der Küche bereits vorhanden, ein Essplatz passt auch mit hinein.

Die Böden des Wohn-/Schlafraumes, der Küche und der Diele sind mit hellem Laminat belegt, das Bad ist gefliest.

# Ausstattung
- 1 Wohn-/ Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Laminatfußboden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort möglich
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 526

# Lagebeschreibung
Am quirligen Hasselbachplatz gelegen, umgeben von vielen kleinen Cafés, Kneipen, Szeneläden und Freizeitmöglichkeiten aller Art. Der öffentliche Nahverkehr verläuft praktisch vor der Haustür. Mit der Straßenbahn fährt man in weniger als 10 Minuten in die Innenstadt oder bis zur Uni. Der nahe gelegene Magdeburger Ring führt auf kürzestem Weg zu den Autobahnen A2 und A14 und vielen angrenzenden Stadtteilen. Über das nahe gelegenen Schleinufer gelangt man auch zu Fuß in wenigen Minuten ans Elbufer.

# Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 120.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.10.2018
Gültig bis: 09.10.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 131287178#a5BYJ

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