2 Zimmer store mit Balkon Innenstadt

**Lagebeschreibung**

* Wohnung im 1. Obergeschoss in Mehrfamiliendoppelhaus
* an der Ch.-Lüders-Straße gelegen
* Lidl direkt vor der Haustür gegenüberliegenden Straßenseite
* großer Garten zur allgemeinen Benutzung
* ruhiges Mietshaus

**Wohnungsbeschreibung**

* Wohnung wird komplett renovirt mit neuem Bad, neuen Bodenbelägen etc.
* gemütliche Wohnung
* Bad mit Wanne und Fenster
* Wohnküche mit Zugang zum Südbalkon
* fast quadratisches Wohnzimmer über Küche begehbar
* Schlafzimmer sep.
* Bodenkammer, Kellerraum (ohne store Gewähr)
* Wäscheboden

**Betriebskostenvorauszahlung**

* sonstige Betriebskosten 50,00 € / mtl.
* Heiz- und Wasserkosten gemäß Heizkostenabrechnung 70,00 € / mtl.
* Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 16 ff. ENEV - Verbrauchsausweis
* Baujahr Gebäude: 1922
* Baujahr Gebäudetechnik: 1994
* Energieträger: Erdgas
* Energieverbrauchskennwert 147,2 kWh/(m²\*a)
* Gültigkeitsdauer: 07.05.2018 bis 07.05.2028

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