Store - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - 3,5-Zimmer-Wohnung mit übergroßer Loggia in ruhiger Lage -

# Objektbeschreibung


Die frisch sanierte und optimal geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Eigentumswohnanlage in zentrumsnaher Lage.

Sie umfasst eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 80qm und befindet sich im 2.ten Obergeschoss.

Auf Wunsch kann eine Einbauküche zur Verfügung gestellt werden.

**RAUMAUFTEILUNG:**

- großzügiger Flur mit Einbauschrank

- freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer

- getrenntes, neues WC

- neues Badezimmer samt Wanne

- heller & grosser Essbereich

- abgeschlossener Kochbereich

- geräumiges Elternschlafzimmer

- sonniges und sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia samt Stauraum

- privater, abgemauerter Kellerabstellraum

Im Keller des Hauses steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Der PkW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.


# Ausstattung
Massivbauweise

Lage Allgemein:
zentrumsnah, verkehrsgünstig, ruhig

Ausstattung-Allgemein:
hochwertig, Neubau-Standard

Heizung / Lüftung:
Gasheizung, Heizkörper

Elektrik:
Gegensprechanlage, Kabelanschluss TV, Glasfaser

Parken:
Außenstellplatz, Parkmöglichkeit im Innenhof

Ausstattung:
Kunststofffenster, 2-fach store Verglasung, Rolläden, moderne Fliesen

Nutzung Wohnen:
geschlossene Küche, Wohnzimmer mit Zugang Balkon , 1 WC, Bad mit Badewanne

Keller:
voll unterkellert , Kellerabteil, Technikraum, Heizraum, Fahrradabstellraum

Besonderheiten:
kein Fahrstuhl

Nutz- und Objektstatus:
frei

Hinweis zur Kaution: 3 Euro

# Sonstiges


**SANIERUNGSMAẞNAHMEN:**

- neue Gasheizung 2023

- neue Kunststoffenster

- neuer Innenputz

- neuer Anstrich

- neue Heizkörper

- neue Türstöcke/Türblätter

- neues Schalterprogramm (Steckdosen & Schalter)

- neues WC samt neuer hochwertiger Fliesen

- neues Bad samt neuer hochwertiger Fliesen

- neue hochwertige Bodenbeläge


# Energie
Baujahr: 1976

Anbieter-Objekt-ID: RB-VM 154

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