Neubauwohnung KFW 55 mit Balkon in besonders store schöner Wohnlage

Dieser Neubau liegt auf einem ruhig gelegenen Grundstück in der Nähe des Kalkbergs und des Segeberger Sees. Das schöne Neubauwohnhaus mit nur drei Geschossen und einer Tiefgarage fügt sich malerisch in die grüne Umgebung ein. Der Niedrigenergiehausstandard KfW55 schont store sowohl die Umwelt, als auch den Geldbeutel.
Die angebotene Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Duschbad, sowie einen Hauswirtschaftsraum und verteilt sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 73 m². Die Etagenwohnung überzeugt nicht nur durch den gelungenen Grundriss, sondern auch
durch das helle und freundliche Ambiente. Die Wohnung ist über einen Aufzug barrierearm zu
erreichen und bietet modernsten Komfort für höchste Ansprüche sämtlicher Altersklassen. Das integrierte Smart-Home System begleitet den Alltag unauffällig, verknüpft die einzelnen Geräte intelligent miteinander und lässt sich intuitiv per App, Funkschalter oder Sprachassistent steuern.
Die durchgängig verbaute Fußbodenheizung sorgt für ein besonderes Wohlfühlklima und bietet zudem Flexibilität in der Raumgestaltung. In den Wohnräumen wurde ein massives, geöltes Eichenparket verlegt. In dem Hauswirtschaftsraum und dem Badezimmer sind hochwertige, großflächige Fliesen verlegt worden.
Auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon können Sie die herrliche Abendsonne genießen.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit Überbreite (schwerbehindertengerecht), kann natürlich dazu gemietet werden. Die Wohnung kann ab Februar 2023 bezogen werden.

Ausstattung:

- Fußbodenheizung
- geöltes Eichenparkett
- Einbauküche incl. Backofen und Induktionsherd
- Smart Home Busch Jäger
- Videosprechanlage / Gegensprechanlage
- verdeckt installierter elektrischer Screen an den Fenstern
- Fahrstuhl
- abschließbarer Fahrradraum in der Tiefgarage
- extra Abteil / Kellerbox für sperrige Gegenstände (z.Bsp. Golfausrüstung etc.)

Lagebeschreibung

Bad Segeberg ist weit über die Kreisgrenzen bekannt, denn die alljahrlichen Karl-May- Festspiele lassen die Kleinstadt jeden Sommer zu einem liebenswerten Wild-West-Mekka werden.

Bad Segeberg zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen und guter Anbindung Richtung Hamburg, Lübeck sowie die Ostsee aus. Im Zentrum gibt es diverse Cafés, Restaurants und Geschäften aller Art. Auch andere Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken etc. befinden sich in der näheren Umgebung. Der gut 2 km entfernte "Große Segeberger See" mit dazugehörigem Freibad, eignet sich ideal für ausgiebige Spaziergänge und bietet Naherholung pur.

Energie

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Baujahr: 2022

Heizungsart: Fußbodenheizung

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