Mietwohnung in Grevenbroich- Text am 13.12 store überarbeitet!

Wohnungsmietangebot
Mietraumwohnung in einem 2-Parteienhaus
Lage:
41517 Grevenbroich-Ortsteil Gindorf, Erdgeschoss Wohnfläche: 54 qm

Aufteilung:
2 Zimmer + Küche, Bad+ HWR
+ ebenerdiger Abstr. mit einer Nutzfläche von 6 qm-im Nebengebäude.
Maximale Belegung der Wohnung 2 Personen

Zustand der Wohnung:
Das Gebäude und die Wohnungen wurden im Jahr 2019/2020 energetisch kernsaniert!
Alle Ver- und Entsorgungsleitungen neu!
- Gaszentralheizung für die Wärmeversorgung Brennwertgerät der Fa. Viessmann
- Böden: Laminat bzw. Fliesen
- Decken neu, Trockenbau bzw. Putz (bis auf das Schlafzimmer, hier weiße Holzpaneele)
- Wände überwiegend neu verputzt, bzw. Trockenbaukonstruktionen. Optik weiß, keine Tapete
- Bad: Boden und Wände vollständig grau/ weiß gefliest, Taglichtfenster und ebenerdiger Dusche mit Glastür, beleuchtete Nischenablage
- Küchenzeile mit Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank und Ceranfeld-
- Schlafzimmer, Bad und HWR LED- Einbau- Spotleuchten
- Schallabsorbierende Wohnungseingangstür
- Kunstoffenster mit Dreifachverglasung
- überwiegend elektrische Rollladen
- zentrale Satellitenempfangsanlage
- Wettergeschützter Zugang mit Briefkastenanlage und Klingel
- ebenerdiger Nutzraum im Nebengebäude 6 qm, mit Licht und Stromanschluss
- Nutzung eines Wallboxanschlusses- ab April 2023 möglich! Eine hierzu notwendige PKW- Stellmöglichkeit ist für die Zeit der Betankung vorhanden!

Hinweise:
Mitbewohner OG / DG 2 Personen mittleren Alters + Kind, 2 Hunden und einer Hauskatze

Mietzins (Vorauszahlung): 463,00 € Kaltmiete incl. Küche
160,00 € Nebenkosten –Strombezug in Eigenregie

Vermietung ab 01.03.2023 ggf. früher nach Vereinbarungen mit dem Vormieter
Mietzinsanpassung: Indexmietvertrag gem. festgestellter Inflationsrate
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Mieter ohne Tiere werden bevorzugt!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Warten Sie bitte die Bestätigung ab.
Bitte übermitteln Sie auch eine persönlichen Kontakt, das erleichtert die Kommunikation.
Im Nachgang, erhalten Sie die vollständige Adresse.
Im Anschluss erbitte ich eine unterschriebene Mieter- Selbstsauskunft!
Sollten Sie Fragen haben zögern Sie nicht mich zu kontaktieren!

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Für einen Erstkontakt antworten Sie bitte store mit der Antwortfunktion Im Nachgang erhalten Sie meinen Kontakt und die vollständige Adresse.
Ich reagiere umgehend, sofern der vollständige Name und die derzeitige Anschrift genannt wird und die Anfrage ordentlich formuliert ist.

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