2-Raum-Wohnung in store ruhiger Ortslage!

# Objektbeschreibung
Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich diese geräumige 2-Raum-Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, großer Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Flur. Alle Räume sind lichtdurchflutet und wirken daher sehr hell und freundlich. Von Vorteil bei dieser Wohnung ist auch die Verteilung der Räume, alle sind vom Flur aus zu begehen. Somit wäre diese Wohnung auch sehr gut für eine WG geeignet.

Der Fußboden ist mit Laminat ausgestattet, im Bad natürlich mit Fliesen.

Hinter dem Haus befindet sich der Gartenbereich, welcher gemeinschaftlich mit den anderen Mietern des Hauses genutzt werden kann, auch zum store Wäsche trocknen. Ihr PKW kann problemlos vor dem Objekt geparkt werden.

# Ausstattung
- moderne 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Einbauküche vorhanden
- toller Weitblick in Richtung Buchholz
- Bad mit Wanne
- Gaszentralheizung
- Abstellmöglichkeiten vorhanden
- Laminatböden
- Gartennutzung
- freie PKW-Stellplätze vorm Haus

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2023
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in grüner, sehr ruhiger aber dennoch zentrumsnaher Lage von Annaberg auf der Hans-Witten-Str. 27. Alle Dinge des täglichen Gebrauchs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Stadt Annaberg befindet sich ca. 30 km südlich von Chemnitz und gehört mit ca. 20.000 Einwohnern zum Wirtschaftsraum Chemnitz-Erzgebirge. Als Mittelzentrum und Verwaltungssitz des Erzgebirgskreises nimmt sie Versorgungsfunktionen auch für eine Reihe von Städten und Gemeinden im Umkreis wahr.
Verkehrsanbindungen:
- B 95 Leipzig-Annaberg-Karlsbad
- B 101 Aue-Annaberg-Freiberg-Dresden
- Autobahnzubringer zur A 72 Hof-Chemnitz
Behörden:
- Finanzamt
- Arbeitsamt für das gesamte Erzgebirge
Schulen/Kindergärten:
- zwei Gymnasien
- diverse Kindergärten
- mehrere Mittelschulen und Grundschulen
Gewerbe/Tourismus:
- Elektro- und Textilindustrie
- Handel
- Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe
- Annaberg ist eine Tourismuszentrale für den gesamten Naturpark Erzgebirge, hier befinden sich der Wintersport- und Kurort Oberwiesenthal sowie mehrere Kurbäder.

# Sonstiges
Gern kann eine Besichtigung stattfinden. Bitte melden Sie sich zwecks der Terminvereinbarung unter 03733-4289964.

Kaution: 2 Kaltmieten

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-02-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 652

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